أكثر مشاكل البناء والتشطيب سببها اتفاق شفهي. هذا نموذج عملي مجاني: اطبعه، املأه مع المقاول قبل بدء العمل، ووقّعا نسختين. ليس مستنداً قانونياً رسمياً، لكنه يوثق الاتفاق ويمنع ٩٠٪ من الخلافات الشائعة.
نموذج مجاني من منصة عمّرها — ammerha.com
صاحب العمل: الاسم …………………………………… رقم الهاتف ……………………………
المقاول / الورشة: الاسم …………………………………… رقم الهاتف ……………………………
عنوان موقع العمل: ……………………………………………………………………………………
نوع العمل: ………………………………………………………………………………………………
التفاصيل والمساحات: ………………………………………………………………………………
ما لا يشمله الاتفاق (يُذكر صراحة): ……………………………………………………………
المواد على: ☐ صاحب العمل ☐ المقاول ☐ مشتركة (توضح أدناه)
نوعية المواد المتفق عليها (الماركة/المنشأ): ……………………………………………………
أي تبديل بالمواد يتطلب موافقة الطرفين كتابةً.
السعر الإجمالي المتفق عليه: …………………………… دينار عراقي (☐ مقطوعية ☐ بالمتر: سعر المتر ……………)
دفعة أولى عند المباشرة: ……………………………
دفعات مرحلية (تُربط بإنجاز مراحل، لا بتواريخ): ……………………………………………
الدفعة الأخيرة (لا تقل عن ١٠٪) تُدفع بعد الاستلام النهائي والتأكد من عدم وجود ملاحظات.
تاريخ المباشرة: ………………… مدة الإنجاز المتفق عليها: ………………… يوم عمل
التأخير غير المبرر لأكثر من ………… يوم يخوّل صاحب العمل خصم ………………… عن كل يوم إضافي.
يضمن المقاول عمله لمدة ………………… من تاريخ التسليم، ويعالج أي خلل ناتج عن التنفيذ على حسابه.
المقاول مسؤول عن عمّاله وسلامتهم داخل الموقع، وعن رفع مخلفات العمل عند الإنجاز.
أي عمل إضافي خارج هذا الاتفاق يُسعّر ويُوثّق كتابةً قبل تنفيذه.
حُرر هذا الاتفاق بنسختين بتاريخ ……… / ……… / ٢٠٢٦، بيد كل طرف نسخة.
توقيع صاحب العمل: …………………………… توقيع المقاول: ……………………………
شاهد (اختياري): ……………………………
| اربط الدفعات بالإنجاز | ادفع عند اكتمال مراحل واضحة (مثلاً: انتهاء التأسيسات)، لا بتواريخ. |
| احتفظ بنسبة أخيرة | ١٠٪ على الأقل لا تُدفع إلا بعد الفحص النهائي وتصليح الملاحظات. |
| وثّق كل تعديل | أي إضافة أو تغيير أثناء العمل يُكتب ويوقّع عليه الطرفان، ولو برسالة واتساب. |
| صوّر قبل وأثناء وبعد | الصور مرجعك الوحيد إذا اختلفتما على ما كان موجوداً. |